合生创展2018年毛利率攀升至49% 商业综合体管理服务成可持续发展新亮点

2018年，合生创展集团有限公司（以下简称“合生创展”）交出了一份令人瞩目的成绩单。年报显示，公司毛利率显著提升至49%，较上年同期实现较大幅度增长，在房地产行业整体利润率承压的背景下表现尤为突出。与此公司积极拓展商业综合体管理服务，为可持续发展注入新动能，展现出强劲的经营韧性与战略前景。

毛利率的提升，主要得益于合生创展持续优化的产品结构和成本管控能力。一方面，公司坚持“优质土地+高端产品”的策略，聚焦一线及核心二线城市，打造高品质住宅项目，销售均价与去化效率稳步提高；另一方面，通过精细化管理和供应链整合，有效控制了建安成本与期间费用，使得项目盈利能力进一步增强。49%的毛利率不仅远高于行业平均水平，也反映了合生创展在高端市场的品牌溢价与运营效率。

在巩固住宅开发优势的合生创展将商业综合体管理服务作为可持续发展的重要抓手。2018年，公司旗下商业综合体项目运营表现稳健，管理服务收入贡献逐步提升。通过引入专业化管理团队、优化租户组合、提升数字化运营水平，合生创展的商业综合体在客流、销售额及租金收益方面均实现增长。公司还积极探索轻资产输出模式，以管理服务赋能外部商业项目，拓宽收入来源，降低对销售型物业的依赖。

分析人士指出，商业综合体管理服务具有收入稳定、抗周期性强、客户粘性高等特点，与合生创展现有的住宅开发业务形成协同效应。该业务的持续拓展，不仅有助于平滑地产周期波动对业绩的影响，也为公司从“开发商”向“开发+运营+服务”综合运营商转型奠定了坚实基础。

合生创展表示，将继续坚持“稳健经营、高质量发展”的方针，在保持住宅开发盈利能力的加大商业综合体管理服务的投入与创新，推动业务结构多元化，提升整体资产回报率。随着消费升级与城市更新进程的加快，商业综合体管理服务有望成为合生创展新的利润增长极，为股东及投资者创造更大的长期价值。